La Dirección General de Tributos determina en una consulta vinculante de 14 de noviembre de 2023, que la exención en I.R.P.F. de la cuantía obtenida por venta de vivienda habitual para reinvertirla en la compra de otra vivienda habitual se pierde si dicha vivienda se alquila antes de que hayan transcurrido 3 años consecutivos de que la persona viva en ella.
La consideración de la respuesta a esta consulta vinculante está basada por el concepto de vivienda habitual, ya que para que cualquier vivienda se considere habitual se tiene que haber residido en ella por un plazo continuado de 3 años.
Por tanto si dicha vivienda se alquila por algún periodo de tiempo antes de que se cumplan los 3 años, el periodo se interrumpe y la vivienda deja de considerarse habitual para el contribuyente.